Biaya Bangun Lantai 3 Jakarta Timur Tambah Lantai 3 Jadi 3 Lantai Rp 200Jt-600Jt - Rumah 2 Lantai Jadi 3 Lantai Kos 8 Kamar Omset 16Jt Rooftop - Sejuta Pintu Jaktim 087880709490

Biaya Bangun Lantai 3 Jakarta Timur tambah lantai 3 jadi 3 lantai Rp 200jt-600jt adalah paket lanjutan untuk rumah 2 lantai 100-150m2 mau jadi 3 lantai 150-300m2 kos 8-12 kamar omset Rp 16-24jt di Jatinegara Cipinang Kampung Melayu dekat Stasiun, Pulo Gadung Rawamangun Kayu Putih Jati dekat UNJ, Duren Sawit Pondok Kelapa Malaka dekat BKN, Matraman, Kramat Jati Batu Ampar dekat Pasar Induk, Pasar Rebo Pekayon Cijantung dekat Brimob, Cakung Pulo Gebang dekat KBN. Banyak rumah Jaktim 2 lantai Type 60 120m2 sudah penuh anak 2-3 butuh kamar tambahan, atau rumah 2 lantai mau jadi kos 3 lantai omset 24jt. Paket: Tambah Lantai 2 Rp 250-400jt 1 lantai jadi 2 lantai, Tambah Lantai 3 Rp 200-600jt 2 lantai jadi 3 lantai, 3 Lantai Full 150-300m2 Rp 500jt-1,6M dari nol kos sultan. Hubungi Jasa Bangun Rumah Jakarta Timur 110+ proyek & Jasa Renovasi Rumah Jakarta Timur spesialis tambah lantai WA 087880709490

1. Tabel Biaya Bangun Lantai 3 Jakarta Timur 2026 - Tambah Lantai 3 Jadi 3 Lantai

Sudah include RAB 30 hal + gambar 2D 3D tambah lantai 3 + struktur K-400 bondek + perkuatan kolom lantai 1-2 + Sika 107 3 lapis + IMB tambah lantai 3 + PBG + SLF + garansi 1 tahun. Syarat tambah lantai 3: Pondasi existing harus K-400 bore pile 12m 12-16 titik, sloof 25x50 K-400, kolom 20x50 K-400. Jika pondasi lama batu kali atau K-300 strauss 6m harus perkuatan bore pile tambahan 6-8 titik Rp 50-80jt + jacketing kolom Rp 30-50jt. Kami cek gratis sondir + hammer test.

2. Kenapa Banyak Rumah 2 Lantai Jaktim Tambah Lantai 3 Jadi 3 Lantai - Kos Omset 16Jt

Rumah 2 lantai Type 60 120m2 tanah 60m2 Cakung keluarga anak 2 sudah penuh kamar pas-pasan, anak tambah 1 butuh kamar tambahan, tambah lantai 3 60m2 Rp 200jt dapat 2 KT 1 KM value naik Rp 400-600jt lebih murah dari beli rumah baru Rp 1,5M. Atau rumah 2 lantai 120m2 Pulo Gadung Kayu Putih Duren Sawit 2 lantai kosong lantai 2 tidak dipakai, tambah lantai 3 jadi kos 8 kamar omset Rp 16jt/bulan ROI 50% balik 2 tahun PALING CUAN.

Contoh nyata Jatinegara Stasiun: Rumah 2 lantai 90m2 tanah 60m2 existing kos 6 kamar lantai 1-2 omset 12jt, tambah lantai 3 60m2 kos 4 kamar omset tambah 8jt jadi total omset 20jt profit tambah Rp 6jt/bulan balik modal tambah lantai 3 Rp 210jt dalam 3 tahun. Atau rumah 2 lantai 120m2 Rawamangun dekat UNJ existing rumah tinggal, tambah lantai 3 100m2 kos 8 kamar omset Rp 16jt/bulan langsung cuan karena dekat UNJ mahasiswa cari kos.

Peraturan IMB Jakarta Timur tambah lantai 3: Boleh jika KDB 60% KLB 1,8-2,4 tinggi max 15m. 3 lantai tinggi 11-12m masih boleh. Jika mau 4 lantai harus lift + IMB khusus. Makanya banyak tambah lantai 3 saja tidak tambah lantai 4 karena butuh lift Rp 300jt. Kami urus IMB tambah lantai 3 PTSP Jaktim 110+ proyek.

3. Syarat Struktur Untuk Tambah Lantai 3 Jakarta Timur - K-400 Bore Pile 12m Wajib

Syarat 1: Pondasi existing harus K-400 bore pile 12m minimal 12 titik untuk rumah 60m2, 16 titik untuk 90m2. Jika pondasi lama batu kali 60cm atau strauss 6m K-250 tidak kuat untuk 3 lantai harus perkuatan: Tambah bore pile 6-8 titik baru di samping pondasi lama + pile cap + sloof tambahan Rp 50-80jt + jacketing kolom lantai 1 dari 15x35 jadi 20x50 K-400 Rp 30-50jt + jacketing balok + tambah kolom baru. Total perkuatan Rp 80-130jt. Makanya penting cek struktur existing sondir + hammer test gratis kami.

Syarat 2: Kolom existing lantai 1 harus 15x35 K-400 minimal, balok 20x40 K-400. Jika kolom 12x30 K-250 tidak kuat harus jacketing jadi 20x50 K-400. Syarat 3: Plat dak lantai 2 harus bondek 0,75mm + wiremesh M8 + beton K-400 12cm bukan dak keramik biasa. Jika dak lama dak konvensional harus perkuatan bondek tambahan.

Banyak rumah Jaktim 2 lantai tahun 2010-2015 dibangun K-300 strauss 8m kolom 12x30 tidak kuat tambah lantai 3, harus perkuatan Rp 100jt. Tapi rumah yang kami bangun 110+ proyek dari awal K-400 bore pile 12m kolom 15x35 K-400 langsung kuat tambah lantai 3 tanpa perkuatan cuma tambah struktur lantai 3 Rp 200-300jt hemat Rp 100jt. Makanya kami selalu bangun K-400 bore pile 12m dari awal untuk antisipasi tambah lantai 3.

4. Denah Tambah Lantai 3 Paling Laris Jakarta Timur - Kos 8 Kamar & Keluarga Besar

Denah Tambah Lantai 3 Kos 8 Kamar Tanah 60m2 (6x10m) PALING CUAN: Existing 2 lantai kos 8 kamar omset 16jt, tambah lantai 3: 4 kamar kos 4x5m KM dalam AC + lorong 1,2m + rooftop 20m2 jemuran + toren 2000 liter + tangga + railing kaca. Total jadi kos 12 kamar omset 24jt naik Rp 8jt/bulan. Biaya tambah lantai 3 Rp 210jt balik 2 tahun.

Denah Tambah Lantai 3 Rumah Keluarga 60m2 Jadi 180m2 3 Lantai: Existing 2 lantai Type 60 120m2 3KT 2KM, tambah lantai 3 60m2: 2 KT 3x4m + 1 KM + ruang keluarga kecil 3x4m + rooftop 20m2 santai. Total jadi 5KT 3KM + rooftop cocok keluarga besar 7 orang.

Denah Tambah Lantai 3 + Rooftop Sultan 100m2 + 50m2 Rooftop: Existing 2 lantai Type 120 120m2, tambah lantai 3 100m2 + rooftop 50m2: Lantai 3 2 KT master 5x5m + balkon + rooftop 50m2 dak + deck wood + railing kaca + BBQ + view city light. Sultan Pulo Gadung Kayu Putih Duren Sawit.

5. Portofolio 20+ Proyek Tambah Lantai 3 Jakarta Timur - Jatinegara Pulo Gadung Duren Sawit

Jatinegara 5 proyek tambah lantai 3: Kampung Melayu 2 proyek ruko 2 lantai jadi 3 lantai kos 10 kamar, Cipinang 2 proyek rumah 2 lantai 90m2 jadi 3 lantai 150m2 kos 6 kamar tambahan, Jatinegara 1 proyek apartemen kost 2 lantai jadi 4 lantai 20 kamar. Pulo Gadung 5 proyek tambah lantai 3: Rawamangun 2 proyek rumah 2 lantai jadi 3 lantai kos 8 kamar omset 16jt, Kayu Putih 2 proyek Type 120 2 lantai jadi 3 lantai 180m2 + rooftop sultan, Jati 1 proyek kos 8 kamar jadi 12 kamar. Duren Sawit 4 proyek tambah lantai 3: Pondok Kelapa 2 proyek rumah 2 lantai jadi 3 lantai + rooftop, Pondok Bambu 1 proyek kos 8 kamar jadi 12 kamar, Malaka 1 proyek rumah 2 lantai jadi 3 lantai keluarga besar. Matraman 2 proyek tambah lantai 3 kos. Kramat Jati 2 proyek tambah lantai 3 rumah warisan Betawi jadi 3 lantai. Pasar Rebo 1 proyek tambah lantai 3 kos dekat Brimob. Cakung 1 proyek tambah lantai 3 kos dekat KBN. Total 20 proyek tambah lantai 3 selesai rata-rata 2-3 bulan tambah lantai 3 60m2 sampai 4 bulan 150m2.