Biaya Bangun Apartemen Kost Jakarta Timur 20 Kamar + Lift 400m2 Rp 1,5-2,2M Omset 50Jt ROI 38% - PALING CUAN 10+ Proyek Jaktim - Sejuta Pintu Jaktim 087880709490

Biaya Bangun Apartemen Kost Jakarta Timur 20 kamar + lift adalah investasi PALING CUAN Sejuta Pintu Jakarta Timur dengan 10+ proyek di Cakung, Duren Sawit, Pulo Gadung, Jatinegara, Pasar Rebo. Modal Rp 1,5-2,2M omset 50jt/bulan ROI 38% balik modal 2,6 tahun. Jika Anda punya tanah 200m2 nganggur di Jakarta Timur, jangan bangun Type 120 untuk ditinggali, bangun apartemen kost ini. Hubungi Jasa Renovasi Rumah Jakarta Timur spesialis kost WA 087880709490 - sejutapintujakartatimur.com | Pilar: Jasa Bangun Rumah Jakarta Timur

1. Hitungan Cuan Apartemen Kost Jakarta Timur 20 Kamar - Omset 50Jt

Hitungan real 10+ proyek kami di Cakung dan Cipayung:

Bandingkan dengan Ruko Jadi Kos 10 Kamar omset 20-25jt atau Kos Eksklusif 10 Kamar omset 25jt, apartemen kost 20 kamar + lift omset 2x lipat. Klien kami di Cakung dan Pasar Rebo sudah buktikan.

2. Desain Apartemen Kost 20 Kamar + Lift Jakarta Timur - 4 Lantai + Rooftop

Denah paling cuan di Jakarta Timur: Tanah 200m2 (10x20). Lantai 1: Lobby + parkir motor 20 unit + 2 kamar + dapur umum. Lantai 2-4: 6 kamar per lantai x 3 = 18 kamar. Total 20 kamar. Rooftop: jemuran + rooftop garden + toren 3000L + water heater solar. Ukuran kamar 4x5m = 20m2 dengan kamar mandi dalam, AC, water heater, mezzanine. Lift Schindler 400kg wajib untuk kost 4 lantai, penyewa tidak mau naik tangga. Parkir motor 20 unit di lantai 1, mobil tidak perlu karena target mahasiswa/karyawan di Duren Sawit dekat UNJ, Pulo Gadung dekat Kelapa Gading, Jatinegara pusat Jaktim.

Spek kost eksklusif: K-400 bore pile 12m (bukan kos 2 lantai abal-abal), dak bondek M10, dinding hebel 10cm + plester + cat Dulux, granit 60x60, Sika 107 waterponding 3 hari, toren 3000L + pompa pendorong, listrik 33.000 watt token per kamar, WiFi 100Mbps, CCTV 16 titik. Ini spek yang bikin kamar laku Rp 2,5jt di Jaktim.

3. Lokasi Paling Cuan Apartemen Kost Jakarta Timur - 10 Kecamatan

10 kecamatan Jaktim semua cuan untuk kost, tapi paling cuan:

• 📍 Cakung Ujung Menteng 15+ proyek - Tanah murah Rp 6-10jt/m2, dekat Kawasan Industri Pulogadung, KBN Cakung, akses Tol Cakung. Sewa 1,8jt laku keras.
• 📍 Duren Sawit Pondok Bambu Malaka 12+ proyek - Dekat UNJ Rawamangun, Kantor BKN, Malaka. Sewa 2-2,2jt.
• 📍 Pulo Gadung Kayu Putih Jati Rawamangun - Dekat Kelapa Gading, Kantor Pulogadung, UNJ. Sewa 2,2-2,5jt paling mahal Jaktim.
• 📍 Jatinegara Kampung Melayu Cipinang - Pusat Jaktim, dekat Stasiun Jatinegara, Pasar Jatinegara. Sewa 2jt.
• 📍 Makasar Halim Pinang Ranti - Dekat Bandara Halim, Kantor Halim, Tol Halim. Sewa 2jt, banyak pilot & pramugari.
• 📍 Pasar Rebo Cijantung Pekayon - Tanah luas murah, dekat Cijantung, Tol Jagorawi. Sewa 1,8jt.

Hindari bangun kost di dalam gang kecil Ciracas dan Cipayung yang jauh dari akses, kecuali tanah Anda sudah di sana. Lebih baik jual tanah Ciracas beli tanah Cakung untuk kost.

4. Perbandingan Investasi Kost Jaktim - Ruko vs Kos Eksklusif vs Apartemen Kost

Ruko 2 Lantai Rp 500-750jt omset 0 jika tidak disewakan. Ruko Jadi Kos 10 Kamar modal Rp 500-800jt omset 20-25jt ROI 35%. Kos Eksklusif 10 Kamar modal Rp 500-800jt omset 25jt ROI 35%. Ruko Cafe omset 30-40jt tapi butuh operasional cafe. Apartemen Kost 20 Kamar + Lift modal Rp 1,5-2,2M omset 50jt ROI 38% PALING CUAN. Jika Anda punya ruko di Jatinegara atau Matraman, renovasi jadi kos 10 kamar lebih cuan dari ruko kosong. Jika punya tanah 200m2 di Cakung, langsung apartemen kost 20 kamar.

5. Proses Bangun Apartemen Kost Jakarta Timur - 8 Langkah RAJA JAKTIM

Langkah 1: Survey gratis tanah 200m2 Cakung dll, cek akses jalan minimal 4m untuk lift masuk. Langkah 2: Gambar 3D mewah kost + RAB 50 halaman + hitungan ROI. Langkah 3: Bore pile 12m 20 titik + sloof K-400. Langkah 4: Struktur 4 lantai + dak bondek M10. Langkah 5: Lift Schindler 400kg instalasi. Langkah 6: Sekat 20 kamar + kamar mandi dalam + Sika 107. Langkah 7: Finishing granit + AC + water heater + WiFi + CCTV. Langkah 8: Serah terima + garansi 1 tahun + bantuan pasarkan kost di Mamikos.